2023年：新房1月最便宜，二手房8月价格最低
2023年，新房价格最低点出现在年初。1月，每平方米价格约为47.8万坚戈。此后价格逐步上涨，到12月达到494898坚戈。因此，当年新房价格最低的月份为1月，最高为12月。
二手房市场的价格走势有所不同。年初过后，价格开始下降，并于8月降至全年最低水平，为每平方米485633坚戈。相比之下，6月价格为503185坚戈。8月以后，价格重新开始上涨，到12月达到每平方米494373坚戈。由此来看，2023年二手房价格最低的月份为8月，最高为6月。
无论是年末价格高于年初的新房市场，还是在夏季触及低点后重新上涨的二手房市场，住房价格在年底前均呈上涨趋势。
2024年：两大市场年末价格均处于高位
2024年，新房价格于3月降至全年最低水平，为每平方米486579坚戈。此后价格重新上涨，到12月达到每平方米500198坚戈，为全年最高水平。
二手房市场的最低价格则出现在年初。1月，每平方米价格约为49.2万坚戈，此后逐步上涨，到12月达到516203坚戈，为当年最高水平。
也就是说，2024年新房和二手房市场的年末价格均处于高位。其中，新房价格最低点出现在3月，二手房则出现在1月。
2025年：年初最便宜，12月最贵
2025年，住房价格从年初至年末呈现明显上涨趋势。1月，新房每平方米价格为499983坚戈，此后逐月上涨，到12月达到571220坚戈，为全年最高水平。
二手房市场的最低价格同样出现在1月，为每平方米526788坚戈。年内虽然个别月份出现短期下降，但价格随后继续回升，到12月达到每平方米594701坚戈，创下全年最高水平。
因此，2025年两个市场呈现出相似趋势：1月价格最低，12月价格最高。到年底，新房和二手房价格均出现明显上涨。
2026年：上涨趋势延续至8月
2026年1月至8月，新房价格没有出现下降。3月每平方米价格为612315坚戈，4月升至615933坚戈，7月达到621900坚戈，8月进一步上涨至625435坚戈，为前8个月最高水平。最低价格则出现在年初。
二手房市场方面，最低价格出现在3月，为每平方米624495坚戈。1月的价格为624561坚戈。此后，5月价格升至626203坚戈，7月达到630442坚戈，8月进一步上涨至635185坚戈。
由此来看，2026年前8个月，新房和二手房价格均在8月达到这一时期的最高水平。新房最低价格出现在年初，二手房最低价格则出现在3月。
2026年1月至8月，哈萨克斯坦共登记住房买卖交易261251笔，同比减少4.3%。
哪个月份买房更划算？
综合过去四年的数据来看，新房价格低点大多出现在年初。2023年最低价格出现在1月，2024年出现在3月，2025年出现在1月。2026年前8个月的最低水平同样出现在年初。
二手房市场则没有一个固定的最低价月份。2023年最低价格出现在8月，2024年和2025年均为1月，2026年前8个月则为3月。
近年来，价格最高的时期则大多出现在年末或下半年。2023年新房价格在12月达到最高水平；2024年和2025年，新房和二手房价格均在12月达到全年最高水平；2026年截至8月，两大市场的最高价格均出现在8月。
综合这些数据可以看出，对于准备购买新房的人而言，可以重点关注年初几个月的价格；购买二手房则可重点观察1月至3月的市场走势。不过，2023年8月二手房价格触及全年最低水平也说明存在例外。因此，与单纯根据季节判断相比，结合当年各月价格走势进行比较更为合适。
此前，哈通社曾报道，奇姆肯特的住房保险报价最高。其中，一居室住房保险费用为7万坚戈，三居室住房保险费用最高可达14万坚戈。塔拉兹三居室住房保险价格相对较低，约从1.7万坚戈起。阿斯塔纳和阿拉木图的住房保险价格高于其他地区。
即使在同一座城市，保险价格也有所不同。例如，在阿拉木图，一居室住房保险价格为3万至5.5万坚戈，三居室为5万至9.6万坚戈。
随着新学年开始以及学生陆续返城，阿拉木图住房租金在一个月内上涨了10%。
今年8月，哈萨克斯坦领取住房租金补贴的家庭数量超过1.1万户。
自2022年以来，共有45514户哈萨克斯坦家庭获得住房租金补贴。与34246户补贴领取家庭签订的合同已提前终止，其中20424户家庭已经获得租赁住房或信贷住房，另有13822户家庭因未遵守相关规定而被终止补贴合同。
相关补贴面向孤儿、多子女母亲和多子女家庭、一级和二级残障人士，以及抚养残障儿童的家庭。申请补贴的家庭在过去6个月内人均月收入不得超过50851坚戈，养老金和社会津贴不计入收入。