房价上涨，阿斯塔纳会达到阿拉木图的水平么？

（哈萨克国际通讯社讯）根据Krisha.kz分析师数据，一年来，哈萨克斯坦公寓的平均价格上涨3.2%，每平米从37.1万坚戈上涨至38.3万坚戈。

房价涨幅最大的地区是：

• 阿克套 - 增长13.3%，达到37.66万坚戈/㎡；
• 阿斯塔纳 - 增长7.7%，达到51.26万坚戈/㎡；
• 乌拉尔 - 增长6.4%，达到32.79万坚戈/㎡；
• 彼得罗巴甫尔 - 增长5.9%，达到38.42万坚戈/㎡；
• 阿克托别 - 增长5%，达到30.25万坚戈/㎡。

其他城市也有一定增长：突厥斯坦和塔勒德库尔干分别增长3.7%，达到32.29万坚戈/㎡和31.06万坚戈/㎡；阿拉木图增长3.4%，达到74.48万坚戈/㎡；科克舍套增长3.2%，达到31.56万坚戈/㎡；奇姆肯特增长2.8%，达到43.23万坚戈/㎡。

全哈各地区中，除了三个特大城市外，阿特劳房价最贵，达到40.09万坚戈/㎡。

卡拉干达（1.7%，37.25万坚戈/㎡）和塔拉兹（0.2%，30.06万坚戈/㎡）的房价略有下降。

Krisha.kz分析师并未区分新房和二手房，而是以其网站上截至12月25日的报价进行了统计。

分析师的意见

此前，知名经济学家埃尔达尔·沙姆苏季诺夫（Eldar Shamsutdinov）建议民众在未来几个月内不要冲动购买新房。他认为，哈萨克斯坦的新建住房市场已经过热，开发商正在积极刺激需求。他认为目前大城市的二手房市场为购房者提供了更优惠的条件。

12月初，前国家经济部长努尔兰·拜巴扎罗夫表示，由于美元走强，哈萨克斯坦的房价可能会上涨。随后，工业和建设部部长卡纳特·沙拉帕耶夫（Kanat Sharlapayev）指出，预计房价不会出现较大涨幅，因为70%的建筑材料都是在哈萨克斯坦生产的。

根据行业门户网站Kn.kz的调查，受访专家们认为，由于哈萨克斯坦民众实际收入增幅较小，且缺乏大规模抵押贷款计划，居民需求有限，因此价格不会过快增长或增长幅度不大。同时，哈萨克斯坦11月份的住房交易量也出现增长。

【编译：木合塔尔·木拉提】