预期房价上涨：哈萨克斯坦人积极购房

（哈萨克国际通讯社讯）在美元汇率飙升和开发商增值税免税政策有望取消的背景下，哈萨克斯坦房产市场重新活跃起来。

哈萨克斯坦人因预期房价上涨而踊跃购房。

美元汇率跳升引起了房地产市场的活跃，此外，许多人急于购买住房，担心开发商的增值税优惠被取消。专家预计，在这种情况下，每平米住房价格可能会大幅增加。

专家们指出，美元汇率的跃升使市场恢复了活力。例如，奇姆肯特居民倾向于购买地段好、价格合理的新住房。他们大多通过抵押贷款购房，现金购房的情况较少。

分析人士称，在美元开始升值后，购房者急于购买公寓。他们买房是为了以后出租或转售，因为他们预计明年房价会上涨。

民间预期房价上涨

据国际房地产专家列夫·泰廷（Lev Tetin）称，过去的一周里，一些开发商已经调整了房地产价格，涨幅达5%-10%。

买家激动情绪很可能是由于预期开发商的增值税免税政策将被取消。在这种情况下，明年的房价可能会大幅上涨，购房者决定在年底前有时间达成交易。

- 如果加上增值税，就是22%。这形成了消费者反应的信息渠道……据说，有一家开发商的某些部门从早上6点就开始排队，一个客户要等两个小时才能见到销售经理，才能拿出几千万坚戈。我们已经很久没有见过如此火爆的场面了。- 列夫·泰廷表示。

但即使不开征增值税，2025年的房地产价格也会上涨。

专家：涨幅不会太大

房地产市场专家亚历山大·帕克（Alexander Pak）认为，房价涨幅不会太大，且很快会有回落。

- 新建筑不可能变得更便宜，反而会更贵，因为70%的建筑（材料）依赖进口。二手房也可能紧随新房之后（涨价），但根据经验，二手房价格会维持两三个月，然后回落到之前的位置。会有增长，但不会有如此大的飞跃。 - 说。

房地产市场专家认为，征收增值税的举措可能会推迟。毕竟，在这种情况下，普通哈萨克斯坦人将更加难以承受买房负担。

【编译：木合塔尔·木拉提】