哈萨克斯坦房地产市场价格变化：新房上涨4.8%，租金涨幅达12%

（哈萨克国际通讯社讯）据哈萨克斯坦国家统计局数据，2025年2月，哈萨克斯坦房地产市场继续呈现价格上涨趋势。与2024年2月相比，新房价格上涨4.8%，二手房价格上涨5.4%，而精装修房的租金同比上涨12%。

分地区来看，新房价格涨幅较大的城市为巴甫洛达尔（16.3%）和阔克舍套（15%），而二手房价格涨幅最高的则是阿特劳（18.7%）和阔纳耶夫（14.4%）。租赁市场方面，塔勒德库尔干（31.1%）、阿斯塔纳（29.3%）、塞梅（22%）的租金涨幅最为明显。

与2025年1月相比，2025年2月房价继续小幅上涨。新房价格上涨1%；二手房价格上涨0.9%；租金价格上涨0.6%。

2025年2月，全国共登记29,022宗房产交易，其中独立住宅6,332宗，公寓22,690宗。与2025年1月（30,917宗）相比，交易量下降6.1%。

交易量最高的地区仍然是阿斯塔纳（5,702宗，占比19.6%）和阿拉木图（5,560宗，占比19.2%），其次是卡拉干达州（2,343宗，占比8.1%）。交易量最少的地区是乌勒套州（366宗，占比1.3%）。

在公寓市场方面，2居室公寓最受欢迎，2025年2月共成交8,647套。与1月相比，多层公寓的交易量下降8.4%，其中阿斯塔纳（24.7%）、阿拉木图（22.5%）和卡拉干达州（8.8%）仍是主要的交易中心。

独立住宅的交易量则呈现小幅增长趋势，2月交易量比1月增加2.9%（179宗），总交易量达到6,332宗。其中，北哈州（+36.7%）、阿拉木图（+27.1%）、巴甫洛达尔州（+21.8%）的交易量增幅最大，而阿克托别州（-27.4%）、克孜勒奥尔达州（-22%）、阿特劳州（-11.7%）的交易量则有所下降。

与2024年2月（30,534宗交易）相比，2025年2月房产交易量减少5%。其中，乌勒套州交易量增长最多（+51.2%），而克孜勒奥尔达州降幅最大（-22.9%）。此外，2025年前两个月的总交易量比2024年同期减少3.7%。

整体来看，哈萨克斯坦房地产市场仍在升温，房价和租金持续上涨，但交易量有所下降，市场活跃度相较去年有所放缓。

【编译：达娜】